Para la casa en Residencial Puerto Marino, Puerto Morelos, proponemos una campaña de 14 días en Meta Ads con objetivo de generación de leads (Lead Generation), segmentada geográficamente en Cancún, Playa del Carmen, Tulum y todo Quintana Roo — las zonas con mayor concentración de compradores reales en el corredor caribeño. Dado que la categoría Housing en Meta no permite segmentación por edad, género ni código postal, la estrategia se apoya en intereses de alta intención como Real estate investing, Luxury real estate, Beach house y Vacation home, combinados con los behaviors Likely to move y Real estate investors para maximizar la relevancia del alcance.

El nivel óptimo de $1,000 MXN/día proyecta un alcance de ~48,000 personas únicas y aproximadamente 7 leads calificados en 14 días, con un CTR estimado del 1.0% sobre un CPM proyectado de ~$190 MXN — referencia conservadora para el mercado inmobiliario premium en QR sin historial de campañas previas. El nivel agresivo de $1,600 MXN/día amplía significativamente el alcance a ~78,000 personas y puede generar hasta 12 leads, reduciendo el CPL por eficiencia de escala al dar mayor señal al algoritmo de Meta. Se recomienda iniciar en nivel óptimo los primeros 7 días para que el píxel aprenda, y escalar al nivel agresivo en la segunda semana si el CPL se mantiene por debajo de $2,000 MXN.

El copy recomendado para los anuncios debe enfatizar la ubicación premium a pasos del mar Caribe, las 4 recámaras ideales para familia o inversión vacacional, y el precio de $3M MXN como ancla de valor competitivo en el corredor Cancún-Tulum. Se sugiere formato Carrusel con fotos reales de la propiedad + video tour corto (15-30 seg) para maximizar el engagement. El CTA principal debe ser un formulario de Lead Ads nativo de Meta para minimizar fricción y capturar nombre, teléfono y correo directamente en la plataforma.